開荒保潔，即在房屋施工完工后及安裝基本完成后，進行一次徹底的清潔。開荒保潔究竟是什么？該注意一些什么？是自己做還是請人做？……帶著這些問題，下面紅萬德來為大家解答一下。

一、新房開荒保潔介紹

　　首先，先介紹一下開荒保潔的定義，開荒保潔是新房裝修完成后的首次清潔，其難度系數大于日常保潔和深度保潔其他保潔項目，自己做，如果沒有專業的工具輔助，基本上是無法完成的，還會損壞家里的基本設施，所以建議請專業的保潔公司來做。

　　      1、新房開荒保潔介紹

　　開荒是保潔工程之首，是房屋裝修完畢后進行的第一次保潔。在裝修工程中往往會遺留下許多垃圾污垢，墻壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，所以需要在開荒工作中清洗干凈。開荒工程的好壞，直接影響到家居的質量和檔次，還會影響人的健康，所以一定要重視做好開荒保潔。

　　2、開荒保潔的時間安排

　　開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

　　3、自己做保潔vs請保潔公司

　　開荒保潔，是一項耗時耗力的工作，如果由自己來做，工作量大，缺少專業的清潔工具和清潔劑，留下的特殊污漬就不能完全清理干凈；如果選擇正規的保潔公司來承擔這項工作，效率高效果好，省事省力省心，同時避免因操作不到造成一些不必要的損失。

　　4、開荒保潔的收費情況

　　新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方在4—6元，這個需要根據房間清理難易程度具體核算，不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況，在這個區間范圍都是較為合理的。

　　5、保潔公司的選擇

　　在選擇保潔公司前，首先對這個行業進行一些了解，注意甄別公司的資質，一般正規的公司，會去和客戶確定服務的范圍、服務的標準、及一些具體的工作事項，并會派專人去勘察現場，然后才會下單，保證工程的順利完工。

二、了解開荒保潔一般流程

　　選擇了保潔公司之后，還要了解一下開荒保潔的步驟，避免因為不了解導致雙方的溝通誤會，畢竟自己花了錢，希望可以做到盡善盡美，一些合理的需求對方肯定要滿足，以下就是一個簡單的步驟流程，可以給到大家很大的參考價值。

　　1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵

　　一般來說，裝修完成后地面都會積累很多的裝修垃圾，因此開荒保潔第一步，是先清理房間的裝修垃圾，為下一步保潔掃除障礙。用多功能吸塵器由上而下全面吸塵最恰當，也可以用雞毛撣子全面拂塵。

　　2、重點空間的清潔：廚房+衛生間

　　堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材質，看是PVC、鋁塑板還是涂料，再根據不同的材質用不同的清潔方法;用清潔球或是板刷清洗墻壁，著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等。

　　3、重點部位清潔：玻璃清潔

　　先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干凈。

　　4、重點部位清潔：門與框

　　分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

　　5、清潔收尾：地面清潔

　　把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;而對于地腳線，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等;

　　6、勿忽視角落等細節部位的清潔

　　開荒保潔并不僅僅包含上面5點，它還包括很多家居細節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。

　　易被忽略的清潔角落

　　玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。另外，室內外的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應該重點清潔好。

　　櫥柜內部及頂部：在安裝櫥柜的時候會因為打磨櫥柜的石材表面而產生大量的粉塵，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。

　　推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建筑垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性清潔

秉承著客戶為上帝的原則，紅萬德用最專業的服務，對于客戶驗收特別看重，沒有哪一位業主會希望好不容易裝修好的家，在保潔階段出現損害，因為做好驗收，是工作中最重要的事項之一。

　　1、開荒保潔前需要做好保護

　　燈具保護：為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。

　　地板保護：保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

　　開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。

　　2、開荒保潔的驗收標準

　　保潔公司做好保潔后，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔項目的驗收標準。

　　廚衛：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

　　臥室、客廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具潔凈。

　　玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮;框縫無塵土、潔凈;窗臺下手摸光滑無塵土。

　　門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。

　　地面：木地板的表面無膠漬、潔凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。

　　3、驗收不合格的解決辦法

　　如果業主在保潔人員清潔完之后，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進行修復。

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