新居開荒保潔知識介紹

新居各項施工以及安裝基本完成以后，就需要進行一次徹底的清潔，這次清潔有一個專門的名字，即開荒保潔。開荒保潔是自己做還是請人做?什么時候做?做的時候需注意些什么……關于這些問題，下面由小編一一來為大家解答一下。

一、新居開荒保潔介紹

　　開荒保潔針對的是新居裝修完成后的首次清潔，而這時候的清潔難度遠遠大于日常家居清潔。現代人工作生活一般都很忙，自己清潔費心費力。而隨著市場上的保潔公司越來越多，選擇請保潔公司來進行開荒保潔的業主也越來越多。

溫馨提示：業主們一定要請經過當地工商注冊且有辦公地點的的正規家政公司來做，以免出現不要要的麻煩！

　　1、新居開荒保潔介紹

　 　開荒保潔是新居裝修完畢后進行的第一次保潔。開荒是清潔工程之首，由于裝修工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，墻壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清潔干凈。開荒工程的好壞，直接影響到家居的質量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。

     2、開荒保潔的時間安排

　　開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

這是很好理解的，因為如果做完開荒保潔還要做硬裝的話，那開荒保潔就白做了，除非能保證硬裝不產生裝修垃圾；盡可能開荒保潔完成以后家具在進場，否則開荒保潔過程中很容易弄臟家具，甚至留下永久的污漬。

　　3、自己做保潔vs請保潔公司

       前面已經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來做，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊污漬就不能完全清除干凈;而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。

  　4、開荒保潔的收費情況

　　新居開荒保潔的價格一般按照房屋建筑面積來算，每平米在6-7元左右。

　　5、保潔公司的選擇

　 　雖說請保潔公司來做開荒保潔，省時效果又好，但是有一個前提是，選擇的保潔公司必須要正規。而目前保潔行業還很不規范，在保潔的時候，如果請到不規范的保潔公司，反而容易給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊，且有辦公地點的保潔公司。在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務范圍、服務收費標準等有關事項。

 二、了解開荒保潔一般流程

　　開荒保潔是一項非常費時費力的工作，對于咬緊牙自己做保潔的業主，會很耗費精力和時間的。由于新房開荒保潔的工作量比較大，并且一般業主家里不具備專業的清潔工具和清潔劑，因此清潔起來很是麻煩。而且一些頑固的裝修污漬還可能找不到合適的清潔方法，因此，對于業主來說，自己做開荒保潔是非常讓人痛苦的。清潔方法在這里也就不多講了。

       而對于選擇保潔公司的業主來說，雖說不用自己親自動手，但是還需要了解一下保潔需要做的內容，以及一些易被忽略的部位的清潔。畢竟是自己花了錢的，當然希望能夠做到盡善盡美。

　　1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵

　裝修后，地面等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是清理房屋內的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障礙。然后用多功能吸塵器由上至下全面吸塵，也可以用雞毛撣子對墻面進行全面拂塵。

   　2、重點空間的清潔：廚房+衛生間

　　堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材質，看是PVC、鋁塑板還是集成吊頂，再根據不同的材質用不同的清潔方法;用清潔球或是板刷清洗墻壁，著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種水龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機清洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等。

　　3、重點部位清潔：玻璃清潔

　　先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上至下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用專業玻璃清潔工具從上而下刮干凈，再用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干凈。

　　4、重點部位清潔：門與框

      分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

　　5、重點部位清潔：衣柜

       先用毛巾把衣柜從上到下、從里到外擦拭干凈，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再用干毛巾重復一次。

      6、清潔收尾：地面清潔

　　把所有的程序做完以后，最后就是地面的清潔了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;而對于地腳線，可用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等;

　　7、勿忽視角落等細節部位的清潔

　　開荒保潔并不僅僅包含上面6點，它還包括很多家居細節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。

       易被忽略的清潔角落

　　玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。另外，室內的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應該重點清潔好。

　　內部及頂部：在安裝櫥柜的時候會因為打磨櫥柜的石材表面而產生大量的粉塵，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。

　　推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建筑垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性清潔

　　沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。

　　1、開荒保潔前需要做好保護

　　燈具保護：為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不負責燈具清潔的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。

　　地板保護：保潔時需要防止木地板被劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

　　開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將房中一些易損物品、貴重物品保管好。

2、開荒保潔的驗收標準

　　保潔公司做好保潔后，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照下表中的一些重要清潔項目的驗收標準。

　　廚衛：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無塵。

　　臥室、客廳：無塵土，開關盒、衣柜、空調出風口等無塵土、無污漬。

　　玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮;框縫無塵土、潔凈;窗臺下手摸光滑無塵土。

　　門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。

　　地面：木地板的表面無膠漬、潔凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。

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衛生清潔:日常清潔、包年清潔、新居開荒、鐘點工

家具保養：實木家具保養、木地板保養

家紡清洗：地毯、毛毯、絲綿被、羽絨服、窗簾、沙發套

甲醛檢測:治理及檢測

家居整理:上門整理、衣櫥整理、家居改造及培訓 

家電清洗:油煙機、冰箱、空調、熱水器、洗衣機 、消毒柜

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